Проектирование

 16 февраля 2008 Правительство РФ Постановлением №87 утвердило состав разделов проектной документации и требованиях к их содержанию.

Данным постановлением введены понятия "проектная документация" и "рабочая документация".

Проектная документация, состоящая из текстовой и графической частей, является основным проектным документом.

Проектной документации, как правило, недостаточно для нормального ведения строительства из-за отсутствия в ней нужной степени детализации.

Проектная документация содержит лишь основные технические решения, позволяющие говорить о технической возможности и целесообразности реализации проекта с экономической точки зрения.

Именно проектная документация (за исключением редких случаев) направляется застройщиком или заказчиком на экспертизу и утверждается (разумеется - при наличии положительного заключения экспертизы)

Рабочая документация, состоящая из текстовых документов, рабочих чертежей, спецификаций оборудования, изделий и материалов, разрабатывается для реализации в процессе строительства, технических решений, заложенных в проектной документации. В настоящее время, не существует единого документа, регламентирующего состав и содержание рабочей документации. В процессе разработки рабочей документации необходимо руководствоваться соответствующими стандартами системы проектной документации для строительства (СПДС) и пожеланиями заказчика, отраженными в техническом задании на проектирование.

При одностадийном проектирования разработка проектной документации и рабочей документации производится одновременно.

При двухстадийном проектировании первым этапом производится разработка проектной документации, на основании которой, впоследствии разрабатывается рабочая документация.

Состав проектной документации

Проектная документация на объекты производственного и непроизводственного назначения (кроме линейных объектов) состоит из 12 разделов*:
• пояснительная записка;
• схема планировочной организации земельного участка;
• архитектурные решения;
• конструктивные и объемно-планировочные решения;
• сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений (включает 7 подразделов: электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети, сети связи, газоснабжение, технологические решения)
• проект организации строительства
• проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства
• перечень мероприятий по охране окружающей среды;
• мероприятия по обеспечению пожарной безопасности;
• мероприятия по обеспечению доступа инвалидов
• смета на строительство объектов капитального строительства
• Иная документация в случаях, предусмотренных федеральными законами

* - на основании Градостроительного кодекса РФ и Постановления Правительства РФ №87 от 16.02.2008.

Исходные данные для проектирования

• градостроительный план земельного участка
• результаты инженерных изысканий (инженерно-геодезические, инженерно-геологические, инженерно-экологические)
• технические условия на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения

Дополнительные исходные данные

• разрешительное письмо Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (если объект проектирования находится в зоне охраны недвижимых памятников истории и культуры);
• утверждённое задание на проектирование;
• утвержденное технологическое задание (при наличии технологического оборудования);
• инвентарные планы этажей окружающей застройки;
• обмерные чертежи (при реконструкции);
• заключение о результатах обследования фундаментов и конструкций (в стесненных условиях строительства и при реконструкции);
• исходные данные и требования по инженерно-техническим мероприятиям ГО и ЧС;